Impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

impuesto sobre actos jurídicos documentados

Es posible que piense que el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) es un pago único cuando compra una vivienda y que nunca más tendrá que pagarlo por esa propiedad. Sin embargo, si el propietario transfiere toda o parte de la vivienda, es posible que haya que pagar el SDLT. En esta guía descubrirá cuándo se debe pagar el SDLT y cuándo no.

Si va a comprar una vivienda en Inglaterra o Irlanda del Norte y está interesado en saber más sobre el impuesto sobre actos jurídicos documentados (Stamp Duty) al comprar una vivienda, lea nuestra guía Stamp Duty – todo lo que necesita saber

La contraprestación imponible es el precio pagado por el inmueble, incluidos los accesorios. Puede tratarse de un pago en efectivo, de la asunción de la totalidad o parte de la hipoteca pendiente o de una combinación de ambos.

Es posible que tenga que pagar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) cuando se le transfiera la totalidad o parte de una participación en un terreno o propiedad y usted entregue algo de valor monetario a cambio (la contraprestación exigible).

En el caso de su propiedad principal, el SDLT se aplica al 2% de la parte del precio comprendida entre 125.001 y 250.000 libras esterlinas y al 5% entre 250.001 y 925.000 libras esterlinas, al 10% entre 925.001 y 1,5 millones de libras esterlinas y al 12% en todo lo que supere los 1,5 millones de libras esterlinas.

impuesto sobre actos jurídicos documentados en la transmisión de propiedades entre familiares

El propietario de un inmueble valorado en 500.000 libras esterlinas con una hipoteca pendiente de 400.000 libras esterlinas transfiere la mitad de la propiedad a su pareja cuando se casan en marzo de 2020. Su pareja asume el 50% de la hipoteca (200.000 libras).

No se paga el SDLT si dos o más personas son propietarias conjuntas de un inmueble (como coarrendatarios o arrendatarios en común) y lo dividen físicamente y a partes iguales y poseen cada parte por separado. Sin embargo, si una persona toma una parte mayor, o toda la parte de la otra, y paga en efectivo o alguna otra contraprestación a cambio, debe informar a HMRC. Si la cantidad que paga es superior al umbral actual, pagará el SDLT por ello, véase el ejemplo 4.

Los copropietarios (esto puede incluir a las parejas no casadas que se separan) pueden acordar que sólo uno de ellos se haga cargo de la propiedad de un inmueble que compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente.

Como la transferencia se produjo dentro del período de tipo reducido temporal, no se debe pagar el SDLT ya que la contraprestación de 200.000 libras esterlinas está por debajo del umbral del tipo temporal. Sin embargo, el nuevo propietario único debe informar a HMRC rellenando una declaración de SDLT.

implicaciones fiscales de la transferencia de capital

Los artículos con tasa cero incluyen las exportaciones no petroleras, los bienes y servicios adquiridos por diplomáticos y los bienes adquiridos para su uso en proyectos financiados por donantes humanitarios. Entre los artículos exentos se encuentran las plantas y la maquinaria para su uso en zonas de procesamiento de exportaciones (EPZ) o zonas de libre comercio (FTZ), los artículos alimentarios básicos (basados en una lista específica), los productos y servicios médicos, los productos farmacéuticos, los libros y el material educativo, y los servicios exportados.

Los organismos públicos y las empresas petroleras y de gas están obligados a deducir en origen el IVA cobrado por sus proveedores y remitirlo a la autoridad fiscal. Todas las demás organizaciones están obligadas a recaudar el IVA cargado en sus facturas de sus clientes para presentarlo y pagarlo a la autoridad fiscal.

La FIRS ha puesto en marcha una plataforma de seguimiento y envío automático del IVA conocida como FIRS VAT-Collect. Algunos de los usuarios del sistema son las compañías aéreas nacionales (para la remisión instantánea del IVA sobre sus ventas de billetes) y otros minoristas.

Los derechos de aduana en Nigeria sólo se aplican a las importaciones. Los tipos varían para los distintos artículos, normalmente entre el 5% y el 35%, y se evalúan con referencia al Sistema Armonizado de Productos y Codificación (código HS) vigente. La Ley de Finanzas de 2020 reduce el derecho de importación de tractores del 35% al 5%, mientras que el derecho de importación de camiones y otros vehículos para el transporte de mercancías y personas se redujo del 35% al 10% y al 5%, respectivamente.

impuesto de actos jurídicos documentados sobre la transmisión de bienes a la sociedad anónima

Históricamente, los gobiernos imponen estos impuestos con el fin de recaudar dinero para financiar actividades y proyectos gubernamentales. Se cree que los derechos de timbre tienen su origen en España a principios del siglo XVII. Estos impuestos se llamaban derechos de timbre porque se utilizaba un sello físico en el documento como prueba de que se había registrado el documento y se había pagado la obligación tributaria.

Antes de que los impuestos sobre la renta y el consumo constituyeran una base impositiva importante, los gobiernos recaudaban ingresos principalmente a través de los impuestos sobre la propiedad, los derechos de importación y los derechos de timbre sobre las transacciones financieras.  Sin embargo, a medida que la renta y el consumo han crecido, podría haber tenido sentido suprimir los derechos de timbre. Entonces, ¿por qué seguimos teniéndolos?

Sencillamente, porque proporcionan un flujo constante de ingresos a los gobiernos para financiar sus actividades. Hoy, sin embargo, los derechos de timbre se aplican a mucho menos que la amplia categoría de «transacciones financieras». Sin embargo, sí se mantienen sobre las propiedades. Se recaudan cuando se transfieren o venden bienes inmuebles y, además, muchos estados cobran impuestos sobre las hipotecas y otros instrumentos que garantizan préstamos contra bienes inmuebles.