Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados

Consecuencias fiscales de la transmisión del patrimonio neto

El propietario de un inmueble valorado en 500.000 libras esterlinas con una hipoteca pendiente de 400.000 libras esterlinas transfiere la mitad del inmueble a su pareja cuando se casan en marzo de 2020. Su pareja asume el 50% de la hipoteca (200.000 libras).

No se paga el SDLT si dos o más personas son propietarias conjuntas de un inmueble (como coarrendatarios o arrendatarios en común) y lo dividen físicamente y a partes iguales y poseen cada parte por separado. Sin embargo, si una persona toma una parte mayor, o toda la parte de la otra, y paga en efectivo o alguna otra contraprestación a cambio, debe informar a HMRC. Si la cantidad que paga es superior al umbral actual, pagará el SDLT (impuesto sobre el valor añadido), véase el ejemplo 4.

Los copropietarios (esto puede incluir a las parejas no casadas que se separan) pueden acordar que sólo uno de ellos se haga cargo de la propiedad de un inmueble que compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente.

Como la transferencia se produjo dentro del período de tipo reducido temporal, no se debe pagar el SDLT ya que la contraprestación de 200.000 libras esterlinas está por debajo del umbral del tipo temporal. Sin embargo, el nuevo propietario único debe informar a HMRC rellenando una declaración de SDLT.

Calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados

Es posible que piense que el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) es un pago único cuando compra una vivienda y que nunca más tendrá que pagarlo por esa propiedad. Sin embargo, si el propietario transfiere toda o parte de la vivienda, es posible que haya que pagar el SDLT. En esta guía descubrirá cuándo se debe pagar el SDLT y cuándo no.

Si va a comprar una vivienda en Inglaterra o Irlanda del Norte y está interesado en saber más sobre el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) al comprar una vivienda, lea nuestra guía Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: todo lo que debe saber

La contraprestación imponible es el precio pagado por el inmueble, incluidos los accesorios. Puede tratarse de un pago en efectivo, de la asunción de la totalidad o parte de la hipoteca pendiente o de una combinación de ambos.

Es posible que tenga que pagar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) cuando se le transfiera la totalidad o parte de una participación en un terreno o propiedad y usted entregue algo de valor monetario a cambio (la contraprestación exigible).

En el caso de su propiedad principal, el SDLT se aplica al 2% de la parte del precio comprendida entre 125.001 y 250.000 libras esterlinas y al 5% entre 250.001 y 925.000 libras esterlinas, al 10% entre 925.001 y 1,5 millones de libras esterlinas y al 12% en todo lo que supere los 1,5 millones de libras esterlinas.

Impuesto sobre actos jurídicos documentados

El propietario de un inmueble valorado en 500.000 libras esterlinas con una hipoteca pendiente de 400.000 libras esterlinas transfiere la mitad de la propiedad a su pareja cuando se casan en marzo de 2020. Su pareja asume el 50% de la hipoteca (200.000 libras).

No se paga el SDLT si dos o más personas son propietarias conjuntas de un inmueble (como coarrendatarios o arrendatarios en común) y lo dividen físicamente y a partes iguales y poseen cada parte por separado. Sin embargo, si una persona toma una parte mayor, o toda la parte de la otra, y paga en efectivo o alguna otra contraprestación a cambio, debe informar a HMRC. Si la cantidad que paga es superior al umbral actual, pagará el SDLT por ello, véase el ejemplo 4.

Los copropietarios (esto puede incluir a las parejas no casadas que se separan) pueden acordar que sólo uno de ellos se haga cargo de la propiedad de un inmueble que compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente.

Como la transferencia se produjo dentro del período de tipo reducido temporal, no se debe pagar el SDLT ya que la contraprestación de 200.000 libras esterlinas está por debajo del umbral del tipo temporal. Sin embargo, el nuevo propietario único debe informar a HMRC rellenando una declaración de SDLT.

Impuesto sobre actos jurídicos documentados (i.v.a.) sobre bienes inmuebles donados

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Esta sección explica cómo las normas fiscales suecas afectan a las fusiones y adquisiciones (M&A) y las consideraciones clave que se derivan de estas normas. El resto de este informe aborda tres decisiones fundamentales a las que se enfrenta un posible comprador:

El 29 de abril de 2020, el Ministerio de Finanzas sueco remitió una propuesta de consulta relativa a una nueva ley sobre la retención de impuestos sobre los dividendos. Si la propuesta se implementa en la legislación sueca, la actual Ley de Retención Fiscal será sustituida en 2022.

Sin embargo, no hay que ignorar los beneficios de las adquisiciones de activos para el comprador, sobre todo teniendo en cuenta que el fondo de comercio adquirido se beneficia de la deducción fiscal. A continuación se exponen algunas de las consideraciones fiscales pertinentes para cada método. Las ventajas relativas se resumen al final del informe.