Hacienda impuesto de transmisiones patrimoniales

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A partir del 1 de julio de 2021, el impuesto base y el impuesto base adicional no pueden ser pagados directa o indirectamente por el cesionario (comprador), salvo lo dispuesto en un contrato entre el cedente (vendedor) y el comprador. Sin embargo, si el comprador paga esos impuestos porque el vendedor no los pagó, entonces el comprador tendrá una causa de acción contra el vendedor para recuperar el pago de esos impuestos.

En el caso de la transmisión de bienes inmuebles de uso residencial, si el impuesto sobre transmisiones patrimoniales lo paga el comprador en virtud de un contrato entre éste y el vendedor, el importe del impuesto se excluirá del cálculo sujeto al impuesto. Véase Quién paga el impuesto.

A partir del 1 de julio de 2019, determinadas transmisiones de bienes inmuebles o intereses en los mismos ubicados en la ciudad de Nueva York (que no sean transmisiones realizadas en virtud de un contrato escrito vinculante celebrado el 1 de abril de 2019 o antes) también están sujetas a los siguientes impuestos:

El impuesto base y el impuesto base adicional son pagados por el cedente (vendedor), y dicho impuesto no será pagado directa o indirectamente por el cesionario (comprador), salvo lo dispuesto en un contrato entre el vendedor y el comprador. Sin embargo, si el vendedor no paga el impuesto, o está exento del mismo, el comprador debe pagarlo.

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El impuesto impuesto en virtud de este código (código de la ciudad 3.16) tiene como único objetivo recaudar los ingresos necesarios para pagar los gastos habituales y corrientes de la gestión del gobierno municipal de la ciudad. Este impuesto existe desde 1978. Este impuesto se aplica a todas las transferencias de bienes inmuebles NO exentos que se realizan en los límites de la Ciudad. Permisos e Impuestos facilita el cobro de esta tasa. Se puede contactar con ellos los lunes de 13:00 a 16:00 y de martes a viernes de 8:30 a 16:00 en el teléfono (916) 808-1202.

Este impuesto puede ser cargado al comprador o al vendedor de mutuo acuerdo dentro de un acuerdo de escrow PERO si no se paga en el escrow de venta – la política establecida tiene la responsabilidad de caer al COMPRADOR ya que el comprador tiene el control de la propiedad real.

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El impuesto sobre transmisiones patrimoniales es una tasa que grava la transmisión de la propiedad o del título de propiedad de una persona o entidad a otra. Un impuesto de transferencia puede ser impuesto por un estado, condado o municipio. Por lo general, no es deducible de los impuestos federales o estatales sobre la renta, aunque puede añadirse a la base del coste cuando se calculan los beneficios de la venta de valores y bienes de inversión. El impuesto de transmisiones se considera un impuesto especial en algunos estados.

El vendedor es el responsable del impuesto de transmisiones patrimoniales, aunque no es raro que se llegue a un acuerdo para que el comprador pague el impuesto. Algunos estados exigen que el comprador pague el impuesto si el vendedor no lo paga o está exento de pagarlo.

El impuesto federal sobre el patrimonio se aplica al patrimonio bruto del difunto, que generalmente incluye todos los activos financieros y reales de la persona. Para los contribuyentes que hereden en 2021, la cantidad de exclusión es de 11,7 millones de dólares (12,06 millones para 2022).

También existe un impuesto sobre donaciones que se aplica a las transferencias de dinero o bienes realizadas mientras una persona vive. El impuesto federal sobre donaciones oscila entre el 18% y el 40% y se aplica a quien hace la donación, no a quien la recibe, para las cantidades superiores a 15.000 dólares en 2021 (16.000 dólares en 2020).

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¿Quién paga el impuesto de transmisiones patrimoniales en Zambia? Una pregunta común a veces en las transacciones de propiedad una vez que el ideal de bienes raíces se encuentra y el comprador quiere mover en la transacción. Vamos a empezar por añadir algunas definiciones: La propiedad en este caso se considerará como cualquier tierra en Zambia, incluyendo cualquier edificio o adiciones hechas a o en la tierra en el momento de la transferencia se efectúa o hace. El Impuesto de Transferencia de la Propiedad (PTT) es un impuesto que grava las transacciones en las que se vende una propiedad. Este impuesto es un porcentaje del valor realizable de la transacción inmobiliaria. El valor realizable es el valor de mercado libre o el precio del contrato, el que sea mayor valor de la propiedad.

En la actualidad, el tipo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es del 5%, según la Autoridad Fiscal de Zambia (ZRA). Siempre se aconseja comprobar los tipos vigentes cada año, ya que pueden cambiar de vez en cuando según los cambios del ministerio competente.

En Zambia, la ley exige que el vendedor pague el impuesto de transferencia de la propiedad. El PTT debe pagarse en un plazo de 14 días a partir de la fecha de evaluación del valor realizable. El valor realizable se evalúa antes de que se pueda transferir la propiedad sobre la base de la declaración del vendedor en la declaración provisional del PTT. El formulario de declaración provisional del PTT está disponible en las oficinas fiscales de la ZRA o en el portal web de la ZRA. El vendedor debe rellenar la declaración PTT y proporcionar documentos adicionales a la ZRA.