Contenidos
Casas industrializadas precios y modelos
El sector inmobiliario como porcentaje del pib por países
Mientras que la mayoría de los indicadores económicos se deterioraron el año pasado, los precios de la vivienda se encogieron en gran medida de los efectos de la pandemia. De los más de 60 países que entran en el Índice Global de Precios de la Vivienda del FMI, tres cuartas partes experimentaron aumentos en los precios de la vivienda durante 2020, y esta tendencia ha continuado en gran medida en los países con datos más recientes.
La investigación del FMI indica que los bajos tipos de interés contribuyeron al auge de los precios de la vivienda, al igual que el apoyo político proporcionado por los gobiernos y la mayor necesidad de los trabajadores de poder trabajar desde casa. En muchos países, incluido Estados Unidos, las búsquedas de viviendas por Internet alcanzaron niveles récord. Junto con estos factores de demanda, los precios de la vivienda también aumentaron a medida que las interrupciones de la cadena de suministro elevaron los costes de varios insumos en el proceso de construcción.
Aunque los fundamentos de la demanda y la oferta pueden explicar gran parte del dinamismo de los mercados de la vivienda durante la pandemia, los responsables políticos siguen de cerca la evolución de este sector. El aumento de los precios de la vivienda en relación con los ingresos hace que la vivienda sea inasequible para muchos segmentos de la población, como se destaca en el reciente estudio del FMI sobre la asequibilidad de la vivienda en Europa. Las modalidades de trabajo posteriores a la pandemia también podrían agravar los problemas de desigualdad, ya que las personas con altos ingresos en trabajos teletrabajados pujan por viviendas más grandes, lo que hace que las viviendas sean menos asequibles para los residentes con menos recursos. El aumento de los precios de la vivienda también ha repercutido en la inflación general de algunos países y podría contribuir a que las presiones inflacionistas sean más persistentes.
Definición de la elasticidad de la oferta de vivienda
Canadian Journal of Political Science/Revue canadienne de science politique Contenido del artículo Precios de la vivienda y aprobación del gobierno: El impacto de los auges inmobiliarios en los gobiernos de izquierdas y de derechas en 16 países industrializados avanzados
En este artículo argumentamos que el aumento de los precios de la vivienda incrementa la aprobación de los gobiernos en funciones por parte de los votantes porque dicho aumento incrementa la riqueza personal, lo que conduce a una mayor satisfacción de los votantes. Este efecto es más fuerte bajo los gobiernos de derecha porque quienes se benefician del aumento de los precios -los propietarios de viviendas- tienen más probabilidades de ser de derecha. Los que no son propietarios, que son más propensos a votar a partidos de izquierdas, verán el aumento de los precios de la vivienda como una desventaja y, por tanto, sentirán que el gobierno no les sirve bien, lo que mitigará la ventaja de los gobiernos de izquierdas. Encontramos apoyo para nuestros argumentos utilizando tanto datos a nivel macro (precios de la vivienda y tasas de aprobación del gobierno en 16 países industrializados entre 1960 y 2017) como datos a nivel micro (precios de la vivienda y elección de voto de los individuos en el Reino Unido utilizando la Encuesta de Panel de Hogares Británicos). Los resultados implican que los auges inmobiliarios benefician a los gobiernos en funciones en general y a los de derechas en particular.
¿es la demanda de vivienda elástica o inelástica?
ResumenEl capítulo se centra en los factores subyacentes que explican los elevados costes de la construcción en África y en las posibles soluciones para reducirlos. Un análisis de la cadena de valor muestra que el aumento de los precios de los materiales de construcción, la gran proporción de importaciones y las ineficiencias en el proceso de construcción son los principales factores que provocan los elevados costes de la construcción de viviendas en África. El capítulo hace hincapié en la necesidad de tener en cuenta los objetivos de desarrollo más amplios a la hora de elegir soluciones destinadas a reducir los costes de construcción, con el fin de aumentar la asequibilidad de la vivienda en África. La adopción de un enfoque industrial, el uso de tecnologías de uso intensivo de mano de obra, incluidas las tecnologías locales, la mejora de la eficiencia y la reducción de los residuos, la producción de materiales de construcción a nivel local, la densificación y el aumento de la disponibilidad de competencias son vías viables para reducir los costes de construcción y aumentar la oferta de viviendas. Descargar
La disminución de la elasticidad de la oferta de vivienda en estados unidos.
Este artículo incluye una lista de referencias generales, pero no está verificado porque carece de las correspondientes citas en línea. Por favor, ayude a mejorar este artículo introduciendo citas más precisas. (Abril de 2012) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Los ejemplos y la perspectiva de este artículo tratan principalmente de los Estados Unidos y no representan una visión mundial del tema. Puedes mejorar este artículo, debatir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo, según corresponda. (Mayo de 2018) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
La economía inmobiliaria es la aplicación de las técnicas económicas a los mercados inmobiliarios. Trata de describir, explicar y predecir patrones de precios, oferta y demanda. El campo de la economía de la vivienda, estrechamente relacionado con el anterior, tiene un alcance más limitado y se concentra en los mercados inmobiliarios residenciales, mientras que la investigación sobre las tendencias inmobiliarias se centra en los cambios empresariales y estructurales que afectan al sector. Ambos se basan en el análisis de equilibrio parcial (oferta y demanda), la economía urbana, la economía espacial, la investigación básica y extensiva, las encuestas y las finanzas.
