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Lo que hay que saber sobre los planes de alquiler con opción a compra de viviendaErin Delahunty16 Jan 2019, 9:12amUna tormenta perfecta de aumento del coste de la vida, crecimiento salarial «bajo y lento» y aumento de los precios de la vivienda está poniendo rápidamente la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos australianos.
Los planes de alquiler con opción a compra (también conocidos como planes de alquiler con opción a compra) son acuerdos de arrendamiento que ofrecen a los inquilinos el derecho a comprar una vivienda al final de un periodo de alquiler predeterminado, a un precio acordado antes de firmar el acuerdo. Facilitan a los aspirantes a propietarios el acceso a la vivienda, ya que eliminan la necesidad de ahorrar un depósito tradicional y retrasan la necesidad de obtener financiación de un banco o institución de crédito.
Además, al fijar el precio de venta en el futuro, también protegen al comprador de cualquier subida futura del precio de la vivienda, lo que significa que el comprador podría conseguir la casa por un precio más barato. Sin embargo, esto también puede ir en contra del comprador, si el mercado experimenta un descenso durante el periodo de alquiler.
La principal desventaja de los planes de alquiler con opción a compra es que los participantes no son propietarios de ninguna parte de la vivienda hasta que hayan realizado el pago final. Eso, y el hecho de que todavía tienen que solicitar un préstamo hipotecario cuando llegue el momento de comprar la vivienda al final del contrato de alquiler.
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Cuando uno se muda, el reto de encontrar la vivienda adecuada no es fácil y saber si hay que alquilar o comprar es otra cuestión a contemplar. El centro de la ciudad es siempre atractivo y una opción popular pero, por supuesto, el presupuesto y el tamaño pueden ser el factor decisivo para encontrar un lugar disponible. El sur de Suecia ofrece una gran variedad de viviendas, desde el centro de la ciudad hasta hermosas zonas que son adecuadas no sólo para las familias sino también para el individuo que busca tranquilidad sin renunciar a la proximidad del centro de la ciudad.
International Citizen Hub Lund ofrece información sobre la búsqueda de alojamiento que no sustituye a los servicios de reubicación. Para los que no se les ofrece este servicio, pueden encontrar a continuación enlaces que les ayudarán en la búsqueda de vivienda.
En el mercado del alquiler, encontrará tanto propietarios privados como municipales. Los apartamentos de alquiler son más comunes que las casas, aunque ha aumentado el número de propietarios de casas que alquilan por uno o dos años. Las cooperativas de viviendas suelen utilizar sistemas de lista de espera, y estos sistemas suelen suponer un periodo de espera de varios años antes de poder optar a un contrato de alquiler.
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La región de Gotemburgo, en el oeste de Suecia, está estrechamente unida por los enlaces de transporte y, tanto si eliges vivir en la ciudad, como en una ciudad vecina o entre dos ciudades, nunca estarás lejos de tu destino.
En Suecia, los apartamentos se suelen clasificar por su tamaño en metros cuadrados (boarea) y número de habitaciones (excluyendo la cocina y el WC). Existen dos tipos de contratos de alquiler. Ambos suelen incluir el coste de la calefacción y el agua en el alquiler. Otros servicios, como la electricidad y la banda ancha, pueden o no estar incluidos en el alquiler. Todos los apartamentos disponen de cocina, frigorífico y congelador y la mayoría tienen lavadora o acceso a una lavandería compartida.
Se alquila directamente al propietario del edificio. Actualmente es muy difícil obtener un contrato de este tipo en Gotemburgo y hacer cola puede llevar varios años. Sin embargo, en los municipios de los alrededores el tiempo de espera suele ser mucho menor. Los pisos con contrato de primera mano siempre están sin amueblar.
Es cuando se subalquilan a la persona que alquila directamente al propietario. Normalmente estos contratos son por un periodo de tiempo limitado. Los apartamentos o habitaciones pueden estar amueblados o sin amueblar.Los propietarios suelen recibir muchas solicitudes, por lo que debes intentar responder a los listados rápidamente. Y al hacerlo, asegúrate de presentarte adecuadamente y de intentar demostrar por qué serías un inquilino adecuado. Puedes obtener algunos consejos para alquilar un piso de forma segura en rentingsafely.com.
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