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Certificado de eficiencia energética vivienda
registro de certificados de eficiencia energética en el reino unido
El certificado de eficiencia energética está destinado a las personas que planean comprar o alquilar un edificio o una parte del mismo, y también a quienes visitan edificios de mayor tamaño y frecuentados por el público. Puede utilizarse para comparar diferentes edificios entre sí. Es responsabilidad del propietario del edificio mostrar el certificado de eficiencia energética.
El certificado para los edificios nuevos debe realizarse a más tardar dos años después de la puesta en funcionamiento del edificio. Si el edificio se vende, se alquila o ha sido visitado frecuentemente por el público en los últimos dos años, el edificio debe tener un certificado de eficiencia energética.
El consumo de energía se describe en el certificado de eficiencia energética en términos de medidas de eficiencia energética. Las medidas de eficiencia energética indican cuánta energía consumen la calefacción, el aire acondicionado, el agua caliente del grifo y la electricidad de la propiedad del edificio. Toda la energía consumida para ello en un año entero se agrega y se divide por la superficie calentada del edificio. El resultado es el número de kilovatios-hora (kWh) utilizados por metro cuadrado (m2). El rendimiento energético se expresa en términos de la unidad kWh/m2 y año.
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Cuando venda o alquile su propiedad, usted, como vendedor o propietario, debe proporcionar el EPC. El certificado debe entregarse al posible comprador o inquilino antes de firmar un contrato de venta o alquiler.
En el caso de una nueva construcción, es responsabilidad de la persona que realiza la obra. Debe proporcionar al propietario el certificado e informar al funcionario de control de la construcción o al inspector autorizado de que se ha completado en el plazo especificado.
El estudio está diseñado para ser una inspección visual no invasiva y toda la información debe recopilarse en el lugar. Si hay medidas que no se pueden ver, por ejemplo, el aislamiento de la pared de la cavidad, vamos a requerir la documentación asociada a incluir esto en nuestro certificado.
Siempre y cuando usted haya pedido y pagado por un EPC entonces se le permite poner su propiedad en el mercado o anunciarla para fines de alquiler. Nos aseguraremos de que reciba la confirmación de su pedido inmediatamente después de reservar el EPC.
Sea cual sea su propiedad/edificio, nuestros asesores energéticos tienen experiencia en todos los campos, desde el residencial hasta el comercial, y se asegurarán de que sus requisitos de eficiencia energética se cumplan con los más altos estándares de servicio.
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Los certificados de eficiencia energética (EPC) son un sistema de calificación para resumir la eficiencia energética de los edificios[1][2] El edificio recibe una calificación entre A (Muy eficiente) – G (Ineficiente), el EPC también incluirá consejos sobre las formas más rentables de mejorar la calificación energética de su hogar. Los certificados de eficiencia energética se utilizan en muchos países.
Los EPC se introdujeron en Inglaterra y Gales el 1 de agosto de 2007 como parte de los paquetes de información sobre la vivienda (HIP) para las propiedades domésticas con cuatro o más dormitorios. Con el tiempo, este requisito se extendió a las propiedades más pequeñas[3]. Cuando se eliminó el requisito de los HIP en mayo de 2010, el requisito de los EPC continuó. El régimen de los EPC se amplió para incluir las viviendas de tres dormitorios a partir del 10 de septiembre de 2007. Las viviendas de alquiler, que tienen un certificado con una validez de 10 años, se exigen en los nuevos contratos de arrendamiento que se inicien a partir del 1 de octubre de 2008[4]. Son el resultado de la Directiva de la Unión Europea 2002/91/CE relativa a la eficiencia energética de los edificios,[5] transpuesta a la legislación británica por la Ley de Vivienda de 2004 y el Reglamento de Eficiencia Energética de los Edificios (Certificados e Inspecciones) (Inglaterra y Gales) de 2007 (S.I. 2007/991)[6].
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Si está pensando en comprar o alquilar una nueva vivienda, uno de los mayores impactos financieros a lo largo de su vida útil será la energía, sobre todo porque los costes energéticos parecen aumentar constantemente. Pero, ¿cómo puede saber cuánta energía consumirá su nueva casa?
Un certificado EPC le indica la eficiencia energética de su vivienda, al igual que las pegatinas multicolores que se ven en los nuevos electrodomésticos le indican la eficiencia energética del aparato. Las calificaciones varían desde la «G», la más ineficiente, indicada con un color rojo, hasta la «A», que significa muy eficiente y se muestra en verde oscuro.
También es fundamental indicar a los compradores o inquilinos qué cambios pueden hacer para mejorar la eficiencia de la vivienda y reducir sus facturas. Esto puede incluir todo, desde añadir aislamiento hasta cambiar a bombillas de bajo consumo.
La idea de un EPC es informarle de lo que puede hacer para mejorar la eficiencia energética de su propiedad y, por tanto, ahorrar dinero, y también mostrar lo atractiva que es la propiedad desde el punto de vista energético para los posibles compradores.
