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Alquiler con opción a compra en españa

España tiene uno de los mayores porcentajes de residentes en pisos de Europa, según Eurostat. Casi dos tercios de la población viven en pisos, la tasa más alta de cualquier país de la UE, aparte de Letonia. En Italia, la proporción es de alrededor de la mitad, y en Francia de algo más de un tercio. En el Reino Unido, los habitantes de pisos sólo representan el 15% de la población. El 65% de las viviendas en venta en España son pisos, según Fernando Encinar, de la web inmobiliaria española Idealista, frente al 25% de la web británica Rightmove.

El profesor Miguel Cobos, de 38 años, residente desde hace tiempo en el mismo barrio de Madrid, vive actualmente en lo que él llama un «minipiso», una vivienda reformada de 25 m2 en una corrala, un edificio tradicional del siglo XIX.En Madrid, prácticamente toda la oferta es de pisos – Miguel Cobos «Los españoles viven en pisos porque no hay oferta de casas a precios razonables, y si el precio es razonable, están muy lejos del centro o de los lugares de trabajo», dice. Algún día le gustaría tener una casa en el pueblo de montaña de las afueras de Madrid donde sus padres tienen una segunda residencia. Pero si se queda, sus opciones son limitadas. «En Madrid, prácticamente toda la oferta son pisos».

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Le recomendamos encarecidamente que elija un abogado independiente especializado en derecho urbanístico español. Independiente significa que trabaja sólo en su nombre y no vela también por los intereses del agente o promotor.

Muchos ciudadanos españoles recurren a un «gestor» para que realice los trámites burocráticos en su nombre. Sólo un Gestor Administrativo con la marca GA kite está profesionalmente cualificado y certificado para tramitar el papeleo directamente con la administración española. Puede encontrar más información sobre los servicios de gestor aquí.

Es posible que necesite encontrar un nuevo abogado con conocimientos específicos, por ejemplo, abogados civiles especializados para reclamaciones de indemnización contra partes privadas como agentes, promotores o bancos, y litigantes especializados en organismos públicos (contencioso administrativo) para reclamaciones contra autoridades locales, regionales o estatales.

La oferta de hipotecas es muy variada y hay que prestar especial atención al tipo de interés y al plazo de amortización, a los gastos de constitución de la hipoteca y a los gastos de amortización anticipada y cancelación.

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Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

Un contrato de alquiler con opción a compra le permite disfrutar de una propiedad española ahora, mientras que deja la puerta abierta para la compra más adelante, si los precios de la vivienda siguen cayendo en España (como la mayoría de la gente espera que lo hagan). El abogado Raymundo Larraín Nesbitt explica los pros y los contras de este tipo de contrato.

Algunos sostienen que el reto más importante al que se enfrenta España es su elevada tasa de desempleo (25% y más del 50% para los menores de 24 años), agravada por la reforma de la legislación laboral española de marzo, que hizo que el despido del personal fuera más fácil -y más barato- que nunca. Otros pueden argumentar que se trata de la espiral del déficit, mientras que otros sostienen que el principal problema son las crecientes pérdidas de sus prestamistas por el deterioro de los activos inmobiliarios. En mi opinión, el problema más importante de España, del que se derivan todos los demás, es su maltrecho mercado inmobiliario. Si se arregla, la mayoría de los problemas actuales de España desaparecen.

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Primero hay que ir al lugar con la fianza preparada de antemano, deben estar metidos en dinámicas de grupo para contactar con el mayor número de lugares en menos tiempo y conocer las entrevistas a las que serán sometidos. De esta manera siempre estarán preparados para coger ese alquiler tan necesario.

El precio medio de alquilar una habitación en un piso en Madrid ronda los 400-700 euros al mes y la competencia es increíble, unas 5 horas es el tiempo medio de alquiler y un poco menos si es un sitio exclusivo.

Seguro que te has hecho esta pregunta muchas veces, si eres de Madrid o si estás buscando vivir en la capital española. ¿Es mejor comprar o alquilar un piso en Madrid? Esta pregunta se responde con un gran «depende», tal vez necesites estudiar en la universidad y generalmente necesitarás alquilar una habitación o un apartamento según tus necesidades y lo que estés dispuesto a gastar a final de mes.

Si no eres estudiante, esta opción queda descartada y sólo nos quedan las opciones restantes: comprar o alquilar un apartamento en Madrid. Una vez más, la duración de la estancia es fundamental para determinar cuál sería la mejor opción a elegir y cuál sería su alcance económico.